{"id":515,"date":"2026-02-02T08:18:22","date_gmt":"2026-02-02T08:18:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/?p=515"},"modified":"2026-02-02T21:26:17","modified_gmt":"2026-02-02T21:26:17","slug":"asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/","title":{"rendered":"As\u00ed es el coste fiscal de cambiar de casa en Espa\u00f1a en 2026 y sus consecuencias en el mercado"},"content":{"rendered":"

Imaginemos una pareja con dos hijos que vive en un piso de 80 metros cuadrados.<\/p>\n

Necesitan m\u00e1s espacio:<\/strong> el segundo hijo lleg\u00f3 durante la pandemia, ambos teletrabajan dos d\u00edas a la semana, y el sal\u00f3n hace de oficina, comedor y zona de juegos.<\/p>\n

Encuentran un piso de 110 metros cuadrados por 300.000 euros. Venden el suyo por 200.000. Parece un buen negocio para poder mudarse, \u00bfverdad? Pues no lo es tanto…<\/p>\n

Entre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los Actos Jur\u00eddicos Documentados, la plusval\u00eda municipal y los gastos de notar\u00eda y registro, el coste fiscal de esa mudanza supera los 35.000 euros, descapitaliz\u00e1ndose de manera importante antes de afrontar una nueva hipoteca,<\/strong> con todo lo que ello conlleva.<\/p>\n

Es casi una entrada completa.<\/strong><\/p>\n

Y deciden quedarse.<\/strong><\/em><\/p>\n

Esta escena se repite miles de veces al a\u00f1o en Espa\u00f1a.<\/p>\n

No es un problema de precios de vivienda solamente, es un problema de fiscalidad.<\/strong> Seg\u00fan datos de El Economista<\/a>, Espa\u00f1a es el tercer pa\u00eds de la OCDE que m\u00e1s grava la compraventa de vivienda, con un tipo m\u00e1ximo del 11% solo por detr\u00e1s de B\u00e9lgica y Reino Unido<\/strong>. El tipo efectivo sobre la vivienda en propiedad, considerando el conjunto de impuestos asociados a la compra y tenencia, alcanza en Espa\u00f1a alcanza el 30,3%<\/strong>, el m\u00e1s alto de Europa, cuando la media de la Uni\u00f3n Europea es del 6,5%<\/strong>. El resultado no es solo que comprar sea m\u00e1s caro: es que el parque de vivienda est\u00e1 paralizado<\/strong>.<\/p>\n

Familias que necesitan m\u00e1s espacio no se mudan. Parejas mayores que viven solas en pisos de cuatro habitaciones no se plantean reducir tama\u00f1o. Y j\u00f3venes que necesitan independizarse no encuentran oferta porque nadie se atreve a mover ficha.<\/p>\n

El laberinto fiscal que nadie ve venir<\/strong><\/h2>\n

Cuando alguien compra una vivienda en Espa\u00f1a, el precio que ve en el anuncio es solo el principio.<\/p>\n

Detr\u00e1s viene un sistema tributario que puede llegar a ser una cadena de tributos y tasas en distintas fases , algunos de ellos aplicados varias veces a lo largo del proceso. No es exageraci\u00f3n<\/strong>: desde que un promotor compra el suelo hasta que el comprador final firma la escritura, los impuestos se acumulan en cada etapa.<\/p>\n

El comprador de una vivienda de segunda mano se enfrenta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales<\/strong>, que var\u00eda seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma entre el 6% (Madrid, Navarra) y el 13% (Baleares en algunos tramos). A esto se suma el impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados, que puede alcanzar el 1,5% del valor escriturado. Si la vivienda es nueva, en lugar del ITP se paga un 10% de IVA, m\u00e1s el AJD.<\/p>\n

En ambos casos hay que a\u00f1adir los gastos de notar\u00eda, registro y gestor\u00eda, que suman otros 2.000-3.000 euros.<\/strong> Y luego est\u00e1 la plusval\u00eda municipal al vender, el IBI anual, y si tienes patrimonio superior a 700.000 euros, el Impuesto sobre el Patrimonio.<\/p>\n

Seg\u00fan el Instituto de Estudios Econ\u00f3micos<\/a>, los impuestos pueden representar hasta el 24% del precio final de una vivienda protegida y alrededor del 10% en vivienda libre.<\/strong> La recaudaci\u00f3n total por tributaci\u00f3n inmobiliaria alcanza los 52.000 millones de euros anuales, un 3,5% del PIB espa\u00f1ol.<\/p>\n

\"Foto
Los impuestos pueden representar hasta el 24% del precio final de una vivienda protegida y alrededor del 10% en vivienda libre<\/figcaption><\/figure>\n

Lo que vemos desde el estudio: un parque paralizado<\/strong><\/h2>\n

Como arquitectos que trabajamos en reformas y rehabilitaciones, vemos este problema desde una perspectiva que pocas veces se cuenta: la de las familias que necesitan mudarse pero no pueden permit\u00edrselo fiscalmente.<\/strong><\/p>\n

No hablamos de familias sin recursos, sino de familias de clase media que podr\u00edan asumir una hipoteca mayor pero no pueden asumir el golpe fiscal de la transacci\u00f3n.<\/p>\n

El patr\u00f3n se repite: nos llega un cliente que vive en un piso de dos habitaciones y necesita una tercera porque ha llegado un hijo, porque cuida a un familiar mayor, o porque el teletrabajo ha convertido el comedor en un caos permanente. La soluci\u00f3n l\u00f3gica ser\u00eda mudarse a una vivienda m\u00e1s grande.<\/p>\n

Pero cuando hacen n\u00fameros, descubren que adem\u00e1s del diferencial de precio entre su vivienda actual y la nueva, tienen que pagar entre 30.000 y 40.000 euros en impuestos<\/strong>. Es dinero que no financia ning\u00fan banco, que hay que tener ahorrado en efectivo, y que no se invierte en la vivienda sino que desaparece en tasas administrativas.<\/p>\n

\u00bfEl resultado? Nos piden que convirtamos el sal\u00f3n en dos espacios, que cerremos terrazas, que aprovechemos cada metro cuadrado hasta l\u00edmites absurdos. Hacemos virguer\u00edas arquitect\u00f3nicas para ganar cinco metros aqu\u00ed y tres all\u00e1<\/strong>, cuando lo que esa familia necesita es simplemente mudarse a un piso treinta metros m\u00e1s grande que ya existe en el mercado.<\/p>\n

La propia OCDE<\/a>, en sus recomendaciones sobre fiscalidad de la vivienda, se\u00f1ala que \u00abun impuesto a las transacciones desalienta las transacciones que asignar\u00edan el activo de manera m\u00e1s eficiente\u00bb.<\/strong><\/em><\/p>\n

En otras palabras: estos impuestos no solo encarecen la vivienda, impiden que las viviendas lleguen a quienes realmente las necesitan.<\/p>\n

<\/p>\n

Un mercado m\u00e1s din\u00e1mico beneficia a todos<\/h2>\n

Los impuestos sobre la vivienda son necesarios.<\/strong><\/p>\n

Financian servicios p\u00fablicos esenciales y representan el 3,5% del PIB. No se trata de eliminarlos, sino de redise\u00f1arlos para que no produzcan el efecto contrario al deseado: un mercado paralizado donde las viviendas no llegan a quienes las necesitan.<\/strong><\/p>\n

La soluci\u00f3n no es compleja: diferenciar fiscalmente entre la vivienda habitual y la inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/strong><\/p>\n

Una familia que se muda porque necesita m\u00e1s espacio no es lo mismo que un inversor comprando su quinta vivienda para alquilarla. Reducir dr\u00e1sticamente el ITP y el AJD para la vivienda habitual liberar\u00eda el parque residencial sin beneficiar a la especulaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Las comunidades aut\u00f3nomas que han optado por tipos m\u00e1s bajos, como Madrid con el 6%, han demostrado que se puede mantener la recaudaci\u00f3n con m\u00e1s transacciones en lugar de exprimir cada operaci\u00f3n.<\/p>\n

Un mercado de vivienda din\u00e1mico no solo facilita el acceso a la primera vivienda. Tambi\u00e9n permite que las familias se adapten a sus necesidades cambiantes sin tener que forzar reformas imposibles o quedarse atrapadas en espacios inadecuados.<\/strong><\/p>\n

Cuando el parque circula, todos ganan: los que necesitan m\u00e1s espacio encuentran oferta, los que quieren reducir tama\u00f1o pueden hacerlo, y las viviendas se utilizan de manera m\u00e1s eficiente.<\/p>\n

El problema de la vivienda en Espa\u00f1a es multifactorial, pero la fiscalidad de las transacciones es una pieza que podemos cambiar.<\/p>\n

<\/p>\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El resultado no es solo que comprar sea m\u00e1s caro: es que el parque de vivienda est\u00e1 paralizado. <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":517,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-515","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vivienda"],"acf":[],"yoast_head":"\nAs\u00ed es el coste fiscal de cambiar de casa en Espa\u00f1a en 2026 y sus consecuencias en el mercado - MOMP Estudio<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El tipo efectivo sobre la vivienda en propiedad, en Espa\u00f1a, alcanza el 30,3%, el m\u00e1s alto de Europa, cuando la media de la Uni\u00f3n Europea es del 6,5%.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"As\u00ed es el coste fiscal de cambiar de casa en Espa\u00f1a en 2026 y sus consecuencias en el mercado - MOMP Estudio\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"El tipo efectivo sobre la vivienda en propiedad, en Espa\u00f1a, alcanza el 30,3%, el m\u00e1s alto de Europa, cuando la media de la Uni\u00f3n Europea es del 6,5%.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"MOMP Estudio\" \/>\n<meta property=\"article:author\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/momparquitectura?locale=es_ES\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-02-02T08:18:22+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-02-02T21:26:17+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/el-coste-de-mudarse-en-espana-en-2026.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1200\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"675\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Rafa Garc\u00eda Devesa\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Rafa Garc\u00eda Devesa\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/\"},\"author\":{\"name\":\"Rafa Garc\u00eda Devesa\",\"@id\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/#\/schema\/person\/ca5d7ec77e267e4f0af0d5250dc3f8af\"},\"headline\":\"As\u00ed es el coste fiscal de cambiar de casa en Espa\u00f1a en 2026 y sus consecuencias en el mercado\",\"datePublished\":\"2026-02-02T08:18:22+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-02T21:26:17+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/\"},\"wordCount\":1130,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/el-coste-de-mudarse-en-espana-en-2026.jpg\",\"articleSection\":[\"Vivienda\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/\",\"url\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/\",\"name\":\"As\u00ed es el coste fiscal de cambiar de casa en Espa\u00f1a en 2026 y sus consecuencias en el mercado - MOMP Estudio\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/el-coste-de-mudarse-en-espana-en-2026.jpg\",\"datePublished\":\"2026-02-02T08:18:22+00:00\",\"dateModified\":\"2026-02-02T21:26:17+00:00\",\"description\":\"El tipo efectivo sobre la vivienda en propiedad, en Espa\u00f1a, alcanza el 30,3%, el m\u00e1s alto de Europa, cuando la media de la Uni\u00f3n Europea es del 6,5%.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/el-coste-de-mudarse-en-espana-en-2026.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/el-coste-de-mudarse-en-espana-en-2026.jpg\",\"width\":1200,\"height\":675,\"caption\":\"Foto de un bloque de viviendas en obras para ilustrar el art\u00edculo sobre el coste de mudarse en Espa\u00f1a en 2026\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"As\u00ed es el coste fiscal de cambiar de casa en Espa\u00f1a en 2026 y sus consecuencias en el mercado\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/\",\"name\":\"MOMP Estudio\",\"description\":\"Noticias y art\u00edculos de opini\u00f3n de arquitectura, interiorismo y vivienda\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/#organization\",\"name\":\"MOMP Estudio\",\"url\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/MOMP-ESTUDIO-ARQUITECTURA-DISENO-INTERIORES.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/MOMP-ESTUDIO-ARQUITECTURA-DISENO-INTERIORES.png\",\"width\":1778,\"height\":194,\"caption\":\"MOMP Estudio\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/#\/schema\/person\/ca5d7ec77e267e4f0af0d5250dc3f8af\",\"name\":\"Rafa Garc\u00eda Devesa\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/rafa-MOMP-arquitectura-150x150.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/rafa-MOMP-arquitectura-150x150.jpg\",\"caption\":\"Rafa Garc\u00eda Devesa\"},\"description\":\"Arquitecto y empresario. Director de MOMP ESTUDIO, donde combino la t\u00e9cnica y el dise\u00f1o con la direcci\u00f3n y gesti\u00f3n integral de proyectos. Mi labor se centra en impulsar una arquitectura contempor\u00e1nea, rigurosa y sensible, entendida como un proceso coordinado entre t\u00e9cnica, personas y prop\u00f3sito.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/momparquitectura.com\/\",\"https:\/\/www.facebook.com\/momparquitectura?locale=es_ES\",\"https:\/\/www.instagram.com\/momparquitectura\/\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/rafael-garcia-devesa-060343183\/\"],\"url\":\"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/author\/administracion_rafa\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"As\u00ed es el coste fiscal de cambiar de casa en Espa\u00f1a en 2026 y sus consecuencias en el mercado - MOMP Estudio","description":"El tipo efectivo sobre la vivienda en propiedad, en Espa\u00f1a, alcanza el 30,3%, el m\u00e1s alto de Europa, cuando la media de la Uni\u00f3n Europea es del 6,5%.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"As\u00ed es el coste fiscal de cambiar de casa en Espa\u00f1a en 2026 y sus consecuencias en el mercado - MOMP Estudio","og_description":"El tipo efectivo sobre la vivienda en propiedad, en Espa\u00f1a, alcanza el 30,3%, el m\u00e1s alto de Europa, cuando la media de la Uni\u00f3n Europea es del 6,5%.","og_url":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/","og_site_name":"MOMP Estudio","article_author":"https:\/\/www.facebook.com\/momparquitectura?locale=es_ES","article_published_time":"2026-02-02T08:18:22+00:00","article_modified_time":"2026-02-02T21:26:17+00:00","og_image":[{"width":1200,"height":675,"url":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/el-coste-de-mudarse-en-espana-en-2026.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Rafa Garc\u00eda Devesa","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Rafa Garc\u00eda Devesa","Tiempo de lectura":"6 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/"},"author":{"name":"Rafa Garc\u00eda Devesa","@id":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/#\/schema\/person\/ca5d7ec77e267e4f0af0d5250dc3f8af"},"headline":"As\u00ed es el coste fiscal de cambiar de casa en Espa\u00f1a en 2026 y sus consecuencias en el mercado","datePublished":"2026-02-02T08:18:22+00:00","dateModified":"2026-02-02T21:26:17+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/"},"wordCount":1130,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/el-coste-de-mudarse-en-espana-en-2026.jpg","articleSection":["Vivienda"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/","url":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/","name":"As\u00ed es el coste fiscal de cambiar de casa en Espa\u00f1a en 2026 y sus consecuencias en el mercado - MOMP Estudio","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/el-coste-de-mudarse-en-espana-en-2026.jpg","datePublished":"2026-02-02T08:18:22+00:00","dateModified":"2026-02-02T21:26:17+00:00","description":"El tipo efectivo sobre la vivienda en propiedad, en Espa\u00f1a, alcanza el 30,3%, el m\u00e1s alto de Europa, cuando la media de la Uni\u00f3n Europea es del 6,5%.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/el-coste-de-mudarse-en-espana-en-2026.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/el-coste-de-mudarse-en-espana-en-2026.jpg","width":1200,"height":675,"caption":"Foto de un bloque de viviendas en obras para ilustrar el art\u00edculo sobre el coste de mudarse en Espa\u00f1a en 2026"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/vivienda\/asi-es-el-coste-fiscal-de-cambiar-de-casa-en-espana-en-2026-y-sus-consecuencias-en-el-mercado\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"As\u00ed es el coste fiscal de cambiar de casa en Espa\u00f1a en 2026 y sus consecuencias en el mercado"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/","name":"MOMP Estudio","description":"Noticias y art\u00edculos de opini\u00f3n de arquitectura, interiorismo y vivienda","publisher":{"@id":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/#organization","name":"MOMP Estudio","url":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/MOMP-ESTUDIO-ARQUITECTURA-DISENO-INTERIORES.png","contentUrl":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/MOMP-ESTUDIO-ARQUITECTURA-DISENO-INTERIORES.png","width":1778,"height":194,"caption":"MOMP Estudio"},"image":{"@id":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/#\/schema\/person\/ca5d7ec77e267e4f0af0d5250dc3f8af","name":"Rafa Garc\u00eda Devesa","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/rafa-MOMP-arquitectura-150x150.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/rafa-MOMP-arquitectura-150x150.jpg","caption":"Rafa Garc\u00eda Devesa"},"description":"Arquitecto y empresario. Director de MOMP ESTUDIO, donde combino la t\u00e9cnica y el dise\u00f1o con la direcci\u00f3n y gesti\u00f3n integral de proyectos. Mi labor se centra en impulsar una arquitectura contempor\u00e1nea, rigurosa y sensible, entendida como un proceso coordinado entre t\u00e9cnica, personas y prop\u00f3sito.","sameAs":["https:\/\/momparquitectura.com\/","https:\/\/www.facebook.com\/momparquitectura?locale=es_ES","https:\/\/www.instagram.com\/momparquitectura\/","https:\/\/www.linkedin.com\/in\/rafael-garcia-devesa-060343183\/"],"url":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/author\/administracion_rafa\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/515","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=515"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/515\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":522,"href":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/515\/revisions\/522"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/517"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=515"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=515"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.momparquitectura.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=515"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}